보금자리론 6억 이하 아파트 DSR 규제 안받아 수도권 급등 예상

보금자리론 6억 이하 아파트 DSR 규제 안받아 수도권 급등 예상

 

내집마련을 위한 무주택자의 관심은

생존의 필수가 되었다.

벼락거지라는 신조어가 생길 정도로

유주택자와 무주택자의 격차가

날로 벌어지고 있다.

 

 

 

 

 

 

전세를 살고 있는 실수요자 입장에서

전세만기가 되면

급격한 전세상승분을 감당하기 어렵다.

 

 

 

 

 

 

뒤늦게 내집 마련을 하려고 해도

급등한 아파트 가격은

넘사벽이 되고 있다.

더군다나 부동산 대출규제로

집장만은 더욱 요원하다.

 

 

 

 

수도권 아파트

 

이번 10월26일 부동산 대출규제를 피해서

내집 장만을 할

계획이 있다면

이번 정책을 살펴보아야 한다.

 

 

 

 

 

 

금융위원회가 지난 26일 발표한

가계부채관리방안의

핵심은 개인별 dsr 규제의 시행이다.

 

 

 

 

 

 

내년부터 총 대출액이 2억원을 넘으면

DSR 40% 가계대출 규제가 적용 된다.

은행권 기준으로 연소득에서

개인이 가진 모든 가계대출의

원리금 상환액 합계가 차지하는

비율이 40%를 못 넘는다.

 

 

 

 

 

 

다만, 주택금융공사의

서민주택담보대출인 보금자리론은

DSR 계산시 보금자리론 규제 예외조항을 뒀다.

 

 

 

 

 

 

보금자리론은 6억 이하의 아파트일 경우

보금자리론 대출한도 조건이 다음과 같다.

 

 

 

 

 

보금자리론 대출자격은

연소득 7,000만원 이하

신혼부부 8,500만원 이하는

주택가격 6억원 이하의 조건을 갖추면

주택가격의 최대 70%인

3억 6,000만원까지

대출해주는 정책상품이다.

 

 

 

 

 

 

따라서 수도권 아파트 6억원 이하의 주택은

수요층이 몰릴것으로 예상된다.

그리고 gtx 노선 호재가 있는 지역은

가격이 더욱 급등할 것으로 예상된다.

 

 

 

 

 

 

서울에서는 6억원 이하 아파트 찾기가

이제는 어려워졌다.

따라서 수도권으로 영끌족이 몰릴 것이다.

수도권에서 6억원 이하의 저평가

아파트가 키맞추기에 나서면서

급등할 것으로 예상된다

 

 

https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=008&arti_id=0004662692

보금자리론, DSR 규제 안받는다..수도권 '6억이하' 아파트 씨 마를듯

 

 

 

https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_02.do

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