부동산 집값폭락 기다리다가 서울빌라매매로 돌아선 젊은층 증가

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'빌라도 버겁다'…서울 빌라 중위매매가 평당 2천만원

아파트를 중심으로 한 부동산 시장 광풍이 빌라 가격까지 끌어올렸다. 아파트 대안으로 빌라라도 사려던 무주택 서민들의 자금부담도 늘어난 가운데 향후 서울 도심 재개발 주요 후보지를 중심으로 가격 상승세는 지속될 전망이

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부동산 집값폭락 기다리다가 서울빌라매매로 돌아선 젊은층이 증가하고 있다.

직주근접의 우수한 입지는 실수요층의 빌라매수로 가격상승이 이어지고 있다.

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빌라가격 상승세

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아파트를 중심으로 한 부동산 시장 광풍이 빌라 가격까지 끌어올렸다. 아파트 대안으로 빌라라도 사려던 무주택 서민들의 자금부담도 늘어난 가운데 향후 서울 도심 재개발 주요 후보지를 중심으로 가격 상승세는 지속될 전망이다.

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"서울 빌라 가격 상승세는 주요 재개발 지역을 중심으로 상승세가 더욱 확산될 것으로 전망된다" 고 한다.

롯데월드 석촌호수옆 빌라

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빌라는 사는게 아니라는 투자고수들의 조언이 무색해지고있다.

코로나19로 경기부양을 위한 양적완화의 결과가 실물경기가 회복은 더디고 자산시장의 급격한 상승만 불러왔다.

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집은 사는게 (live)아니라 사는게(buy)맞다고 하더니 집을 산 사람과 그렇지 않은 사람과의 격차가 점점 커지고 있다.

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롯데타워에서 내려다본 송파구 빌라

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실제 당장 거주 하지 않더라도 전세세입자가 있는 빌라를 매수하여 본인은 임차인으로 살더라도 자신의 자산방어를 위한 헷징 수단으로 20~30대 중심으로 매수가 늘어나고

있다고 한다.

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​https://www.shinailbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=1464632

서울 빌라 3.3㎡당 중위매매가 2000만원 돌파 '역대 최고' - 신아일보

 

서울 빌라 중위 매매가는 올해 3~4월만 하더라도 3.3㎡당 1800만원대로, 2019년 말과 비슷한 수준이었다. 하지만 5월 들어 3.3㎡당 1960만원으로 치솟았고, 두 달 만에 3.3㎡당 2000만원대를 넘기는 등 가파른 상승 폭을 보인다. 고 한다.

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출처 : 신아일보(http://www.shinailbo.co.kr)

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투자의 정답은 하나만 있는것이 아니다. 아파트 투자로 좋은 성과를 낸 이들을 부러워만 하고 좌절감에 사로 잡혀 주저앉은 이들과 다음을 기대하고 빌라시장에 뛰어든 이들과의 차이도 확연해진다.

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이미 서울빌라투자의 가능성을 예견하고 빌라시장에 선진입한 빌라투자 전문 블로거가

"투자에 정답은 없다" 라고 말한다.

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그렇다. 투자에 정답은 없다 .포트폴리오를 분산하여 리스크를 줄이고 가능성을 높여야 한다.

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한우물만 파다가 물 안 나오면 목타서 죽을지경이 된다. 2002년 히딩크 감독이 국가대표 선수들에게 멀티플레이를 가르쳐서 대한민국 축구의 4강신화를 이뤄냈다.

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멀티플레이라고 해서 선수들이 경기장에 들어가서 수비수, 공격수,골키퍼를 한번에 동시에 하는것이 아니다.

경기장에 들어가기전 다양한 포지션을 훈련하고 그 포지션에 들어가면 거기서 최선을 다하는 것이다.

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남자들은 사냥꾼 본능이 있어서 하나에 집중하면 다른것을 못본다. 그렇다면 집중해서 하나에 몰입하자. 단 그 사냥감이 도망쳐 잡을 수 없으면 다음 목표를 잡고 달리면 된다.

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물고기를 잡기 위해서는 그물을 최대한 많이 쳐 두어야 한다. 그렇다고 내가 물에 빠질 정도로 위험한 벼랑끝,물살 세는곳은 피하자.

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부동산하락,집값폭락만 기대하다가 좋은 기회를 놓쳐버린 이들에게 관심을 안가진 빌라가 오르는것을 보면서 관점이 바뀌리라 생각한다.

​절망만 한다고 되는 일이 아니다. 그렇다고 지금 당장 부동산 투자를 하라는것도 아니다. 작은일부터 내가 할 수 있는 최선의 것을 하면 된다. 종자돈을 모아야 한다. 그래야 뭐든 해볼 수 있는 시야가 생긴다.

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종자돈 모으기가 당장 힘들면 여기 블로그에 꾸준히 글을 쓰는것도 투자를 하는 것이다.

시간의투자, 노력의 투자, 투자의 포트폴리오를 다양하게 하면 좋은날이 온다. 열린 마음을 가지고 시장을 바라보자.

희망을 놓지말자.